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来源：铜陵私人借款发布时间：2026-04-27 14:56

3月1日起央行正式降息，存贷款利率分别下调0.25%。随后，铜陵、铜陵市、铜陵市等地的公积金中心，先后宣布利率同步下调。记者昨日获悉，铜陵市公积金中心虽然没有正式下文，但实际已执行下调后新利率，其官网的贷款计算器上看到，5年期以下的基准利率，已调整为3.5%；5年期以上的基准利率，则为4%。

　　执行新利率后，80万的房贷，20年月供为4848元，比调整前的4953元，减少了105元。而比商业贷款的5685元（80万20年基准利率），更是减少837元，按20年算下来，还款总额省下20万。

　　不过，并非所有房奴都能享受利好。根据公积金政策：3月1日（不含）以前发放的，期限在一年（含）以内的个人住房公积金贷款，3月1日后仍执行原利率，不分段计息。

　　期限在一年以上的个人住房公积金贷款，3月1日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的利率。

　　3月1日（含）后发放的个人住房公积金贷款，直接执行调整后的公积金贷款利率。

　　对于已经签订借款合同，且放款日为3月1日（含）后的个人住房公积金贷款，亦会执行新利率，发放个人住房公积金贷款。

　　至于公积金能否贷二套的问题，铜陵市公积金中心工作人员表示，二套仍可申请，但首付不低于六成，利率上浮1.1倍。

　　贷款年限调整后利率调整前利率

　　5年以下（含） 3.50% 3.75%

　　5年以上 4.00% 4.25%

央行开年降息，你会买房吗？

　　近三成网友担心房价上涨

　　羊城晚报讯记者赵燕华报道：“央妈”羊年一开年便送了降息大礼，无疑是房奴的福音。想买房的人，又是怎么看的呢？近日新浪网调查显示，85.7%的受访者表示，会持续关注，等待后续政策；逾七成人表示在乎降息后月供还款额的变化。

　　对于此次降息对楼市影响，28.6%的人担心房价可能上涨；表示仍需观望和房价不受影响的人则各占35.7%。

　　降息对购房计划产生怎样的影响？85.7%的人表示将持续关注，等待后续政策；7.1%的人认为加息不会影响原本的购房计划，同样有7.1%的人则表示会加快其购房计划。

　　此外，71.4%被访者表示十分或比较在乎降息后月供还款额的变化；只有28.6%的人表示“不在乎”。

　　您认为未来房价如何变化？

　　仍需观望

　　35.7%

　　房价可能上涨

　　28.6%

　　房价不受影响

　　35.7%

　　降息后购房计划有影响吗？

　　会加快购房计划

　　7.1%

　　不影响购房计划

　　7.1%

　　持续关注，等待后续政策

　　85.7%

　　您是否在乎月供还款额变化？

　　不在乎

　　28.6%

　　在乎

　　71.4%（羊城晚报）